​
​Erinnern Sie sich noch an diese witzige Brillen-Werbung im Fernsehen? Dieser ohrwurmmäßige Satz: "Mit Brille wär´ das nicht passiert!" ging mir (umgemünzt auf Garagen) nicht aus dem Kopf, als ich diesen folgenden Rechtsstreit las:

Der Wertermittlung des Bodens kommt nach den in Deutschland üblichen normierten Wertermittlungsverfahren (Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren), anders als bei angelsächsischen Bewertungsverfahren (z.B. DCF, Term & Reversion), eine bedeutende Rolle zu. Während in angelsächsischen Bewertungen das Gebäude und der Boden als eine Einheit angesehen werden, wird nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) der Boden und das Gebäude getrennt. Gebäude haben demnach eine begrenzte technische und wirtschaftliche Nutzungsdauer, während der Boden in der Regel ewig nutzbar ist. Auf dieser Basis berechnen sich die Bodenrichtwerte.
​

Der Garagenmarkt wird unterschätzt. Es gibt nämlich keinerlei wirklich aussagekräftige Daten über Mieten/Kaufpreise und deren Entwicklung. Baukosten kann man ermitteln, aber da Garagen in der Regel mit Wohnungen oder Häusern verkauft werden, gibt das über Garagenkaufpreise auch keinen Aufschluss. Aber es gibt einen Weg, den Wert einer Garage objektiv zu bestimmen.

Diese Woche möchten wir Ihnen gerne unser neues Firmenvideo vorstellen.
 
Wir haben uns große Mühe gegeben und viel Herzensblut hineingesteckt, um unsere Firmenphilosophie und unsere Werte in weniger als drei Minuten bildlich darzustellen. Jetzt bleibt nur noch zu hoffen, dass es auch Ihnen gefällt. Aus diesem Grunde werde ich nicht viele Worte verlieren und lasse es Sie selber beurteilen ...