*NEU* Garagenhof + Kiosk in Salzgitter zu erwerben - Direkt vom Eigentümer

Objektart
Parken
Objekttyp
Einzelgarage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38229
Ort
Salzgitter
ImmoNr
VK225-26V2
Kaufpreis
439.000,00 €

Beschreibung

Garagen als Kapitalanlage: Garagen sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber stabile Einnahmen bringt. Wir bieten einen vollvermieteten Garagenhof mit einem vermieteten Kiosk zum Erwerb an. Der Garagenhof besteht aus 26 Einzelgaragen. Aufgrund der Lage im näheren Einzugsbereich von Salzgitter bietet der Garagenhof potenzial für eine gute Vermietbarkeit. Das Objekt wird vollvermietet an den Käufer übergeben. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend.

Lage

Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.

Karte

Ausstattung

Anzahl der Garagen 26 Anzahl Kiosk 1 Gesamtkaufpreis 439.000 € monatlich jährlich Mieteinnahmen IST ca. 1.540 € 18.480 € Mieteinnahmen SOLL ca. 1.690 € 20.280 € Mieteinnahmen IST Kiosk 250 € 3.000 € Nebenkosten ca. 260 € 3.120 € Gesamte jährl. Einnahmen IST ca. 18.360 € Gesamte jährl. Einnahmen SOLL ca. 20.160 € Rendite in Prozent IST 4,18% Rendite in Prozent SOLL 4,59%

Weitere Informationen

Hinweis auf steuerliche Vorteile: Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ansprechpartner

Frau Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25 85570 Markt Schwaben
0178/2118040

Dokumente

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