Garagen-Goldgrube: 4 vermietete Neubaugaragen in Wittenberg mit stabiler Rendite über 5,6 %

Ort
06886 Lutherstadt Wittenberg
Adresse
Waldstraße 999
Kaufpreis 67.600 €

Objektdaten

Ort
06886 Lutherstadt Wittenberg
Adresse
Waldstraße 999
Kaufpreis
67.600 €
Interne Objekt-ID
11167
Externe Objekt-ID
VK420-4 V3
OpenImmo-ID
Frymo_11167_VK420-4 V3
Stand vom
20.10.2025
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Im März 2025 wurde unser Garagenhof in Lutherstadt Wittenberg fertiggestellt und eröffnet. Der Garagenhof besteht aus 42 modernen Neubau-Garagen in einem ansprechenden Design (steingrau) mit weißen Garagentoren. Jede Garage ist mit einer Beleuchtung und einer Steckdose ausgestattet.

In dieser Anzeige bieten wir ein Paket aus 4 dieser Garagen zum Erwerb an. Es handelt sich hierbei um kein Pachtland. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe erfolgt voll vermietet.

Durch großzügige Abmessungen von ca. 3 x 6 Metern (Außenmaße) sind die Garagen für Fahrzeuge aller Art geeignet. Diese Investition verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertschöpfung an einem aufstrebenden Standort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses vielversprechenden Projektes zu werden.

Als Eigentümer verkaufen wir direkt und es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: 06886 Lutherstadt Wittenberg, Waldstraße
Anzahl der Garageneinheiten: 4

Gesamtkaufpreis 67.600 €

Mieteinnahmen brutto jährlich ca.: 3.792 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 480 €

Bruttorendite vor Steuer ca.: 5,61 %

Lage

Lutherstadt Wittenberg ist eine Stadt im Osten von Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Elbe rund 90 Kilometer von Berlin und ca. 60 Kilometer von Leipzig entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung liegen viele Einfamilien-und Mehrfamilienhäuser. In der Nähe
des Garagenhofs befinden sich ein Tennis Club, ein Fußballverein und eine Schwimmhalle.

Die B187 sorgt für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Weitere Beschreibung

Steuerlicher Hinweis: Alle dargestellten Zahlen und Angaben zur Rendite und steuerlichen Behandlung
sind ohne Gewähr und dienen lediglich der Orientierung. Für verbindliche Informationen gelten
ausschließlich die originalen Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Bitte lassen Sie sich
zu den steuerlichen Vorteilen von einem Steuerberater umfassend beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ihr Ansprechpartner

 Karin Neulinger
Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25
85570 Markt Schwaben

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