Garagenpark mit 65 Garagen in Torgau am Standort Alte Molkerei zu erwerben!

Ort
04860 Torgau
Adresse
Alte Molkerei 999
Kaufpreis 578.500 €

Objektdaten

Ort
04860 Torgau
Adresse
Alte Molkerei 999
Kaufpreis
578.500 €
Interne Objekt-ID
10183
Externe Objekt-ID
VK360-65
OpenImmo-ID
Frymo_10183_VK360-65
Stand vom
11.06.2025
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zu erwerben ist ein Garagenpark mit 65 Betonfertiggargen in Torgau am Standort Alte Molkerei. Die Garagen wurden ca. 1992 erbaut. Der Garagenpark umfasst zwei Garagentypen: Die Garagen Nr. 1 - 33 haben Außenmaße von ca. 3 m x ca. 6 m und die Garagen mit den Nummern 37 - 65 haben Außenmaße von ca. 2,80 m x ca. 5,50 m. Alle Garagen sind mit Außenbeleuchtung ausgestattet. Die Zufahrt zum Garagenpark ist durch ein Wegerecht im Grundbuch des Nachbarn gesichert.

Bei der Renovierung des Garagenparks wurden umfassende Arbeiten durchgeführt. Die Dächer aller Garagen wurden abgedichtet. Der eingezäunte Garagenpark wurde mit einem Zufahrtstor ausgestattet. Die Tore der Garagen wurden gewartet. Außerdem wurden noch nötige Kleinreparaturen sowie die Reinigung und Grünpflege des kompletten Garagenparks ausgeführt. Eventuell wird der Außenanstrich der Fassaden und der Attika vor dem Verkauf erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: 04860 Torgau, Alte Molkere
Anzahl der Garagen: 65

Gesamtkaufpreis: 578.500 €

Mieteinnahmen pro Jahr: 44.160 €
Nebenkosten ca. pro Jahr: 3.332 €

Abschreibung ca. pro Jahr: 24.050 €

Lage

Torgau ist eine Große Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern und liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Der Garagenpark liegt zwischen zwei Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern direkt an der Bundesstraße B182. Über diese ist die Autobahn A14 nach ca. 40 Kilometern erreichbar. Mit Leipzig liegt die nächstgelegene Großstadt ca. eine Autostunde entfernt.

Weitere Beschreibung

Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ihr Ansprechpartner

 Karin Neulinger
Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25
85570 Markt Schwaben

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