10 Garagen + 1 Außenstellplatz in Bodenfelde am Standort Hirschberger Straße zu erwerben

Standort
37194 Bodenfelde
Adresse
Hirschberger Straße 999
Kaufpreis138.600 €
Gesamtflächeca. 349 m²

Objektdaten

Standort
37194 Bodenfelde
Adresse
Hirschberger Straße 999
Gesamtfläche
ca. 349,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 190,00 m²
Kaufpreis
138.600 €
Interne Objekt-ID
13075
Externe Objekt-ID
VK342-10+1
OpenImmo-ID
Frymo_13075_VK342-10+1
Stand vom
31.07.2026
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein solides Anlagepaket im niedersächsischen Bodenfelde bei Göttingen. Es besteht aus insgesamt 11 Einheiten. Konkret handelt es sich dabei um einen Garagenhof mit 10 Garagen und einem Außenstellplatz. Diese liegen umgeben von Mehrfamilienhäusern.
Im Frühjahr 2026 wurde die Photovoltaikanlage auf den Garagendächern fachmännisch entfernt, sowie alle Dächer abgedichtet.

Die Einheiten werden vermietet übergeben, weisen eine gute Vermietbarkeit auf und sorgen so langfristig für stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Investition legen.

Da wir Eigentümer sind verkaufen wir direkt und es fällt keine weitere Maklerprovision für Sie an.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: 37194 Bodenfelde, Hirschberger Straße
Anzahl der Garagen: 10 + 1

Gesamtkaufpreis: 138.600 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 8.580 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.440 €

Netto-Rendite ca. 5,15 %

Lage

Bodenfelde ist ein Flecken im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Der Ort liegt im Weserbergland, am südlichen Rand des Sollings und unmittelbar an der Weser. Die ländlich geprägte Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die genannten Einheiten befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und sind für Anwohner sowie Gewerbetreibende gut erreichbar.

Bodenfelde verfügt über einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen in Richtung Göttingen und Höxter-Ottbergen. Über das regionale Straßennetz und die nahe gelegene Bundesstraße 241 sind unter anderem Uslar, Northeim sowie die Autobahn A7 erreichbar.

Weitere Beschreibung

Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

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