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Garagen als Kapitalanlage2023-10-04T14:20:50+02:00
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Warum Garagen als Kapitalanlage funktionieren

Gerade aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind viele Anleger an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert. Die gängigste in diesem Bereich ist die Wohnimmobilie. Allerdings ist eine Anlage in Wohnimmobilien auch sehr kapital- und arbeitsintensiv.

Daher haben wir uns auf eine verwandte Anlageform spezialisiert, die ähnliche Vorteile wie der Kauf einer Wohnimmobilie mit sich bringt. Allerdings treten einige der großen Nachteile von Wohnimmobilien hierbei nicht ein: Die Rede ist von Garagen als Kapitalanlage. Aus unserer Sicht eignen sich Garagen als Kapitalanlage im Vergleich zu Wohnimmobilien sogar besser.

Garagen als Kapitalanlage haben wichtige Vorzüge

Gegenüber einer traditionellen Investition in Immobilien zeichnet sich der Kauf von Garagen als Kapitalanlage dadurch aus, dass diese erheblich weniger Aufmerksamkeit vom Eigentümer abverlangen.

Unabhängig davon, ob Sie nun einen Garagenhof oder einen Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage nutzen, eine Investition in Garagen erfordert im Vergleich wesentlich weniger Aufwand in der Verwaltung, die Mieteinnahmen sind sicherer und die Rentabilität ist insgesamt höher. Garagen zu vermieten ist lukrativ, einfach und sicher.

Icon Statistik

Einnahmesicherheit

Mieteinnahmen sind aufgrund der Streuung auf viele Mieter sicherer.

Icon Wachstum

Geringer Instandhaltungsaufwand

Garagen zeichnen sich durch günstige Technik und Bauteile sowie seltene Instandhaltungen aus.

Icon Miete/tauschen

Einfaches Mietrecht

Sie verfügen über freie Mietpreisgestaltung, einfache Kündigung sowie Neuvermietung.

Icon nicht

Keine Mieterabrechnung

Eine Abrechnung ist generell nicht erforderlich. Die Verwaltung ist unkompliziert und zeitsparend.

Icon Vertrag

Hohe Abschreibung

In der Regel bestehen höhere Abschreibungen als bei Wohnimmobilien und damit höhere Renditemöglichkeiten.

icon Geldbörse

Keine Heizkosten

Garagenhöfe sind heizkostenunabhängig. Geringe Nebenkosten, keine Gasumlage, keine gravierenden Zahlungsausfälle.

Welche Vorteile haben Garagen als Kapitalanlage gegenüber Wohnimmobilien?

Investieren Sie in die richtige Kapitalanlage.

0 Mio
Zugelassene PKW
Diagramm - Entwicklung des Kraftfahrzeugbestandes in Deutschland

Entwicklung des Kraftfahrzeugbestandes (PKW) in Deutschland in Mio.

0 EUR
Durchschnitts-Garagenmiete
Mietentwicklung Garagen

Durchschnittliche Mietspreisentwicklung in Euro für Garagen unseres eigenen Bestandes.

Seit langer Zeit steigt der Bestand an Kraftfahrzeugen unaufhörlich. Der Bedarf an Mobilität scheint grenzenlos. Daher auch der hohe Bedarf an Parkraum für sämtliche Kraftfahrzeugarten. Hinsichtlich der steigenden E‑Mobilitätsanforderungen sind alle unsere Neubaugaragen mit Stromanschluss ausgestattet und somit für KFZ-Ladungen vorbereitet. Garageneigentümer profitieren seit vielen Jahren von dieser stabilen Entwicklung und von der auch langfristig sicheren Kapitalanlage.

  • Frau Belinda Lidl

Garagen als Kapitalanlage – mit dem richtigen Partner

Das Thema „In Kapitalanlagen investieren“ gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Bedeutung. Dabei gilt es vor allem effektive und sichere Wege zur Veranlagung Ihres Geldes zu finden. Immobilien werden gerne als geeignete Anlageform gesehen. Allerdings birgt die Investition einige Herausforderungen, denen sich die meisten nicht bewusst sind.

Wir bei Future Construct verstehen, dass es durchaus beängstigend sein kann, das hart verdiente Geld zu investieren. Bei dieser wichtigen Entscheidung ist es außerdem nachvollziehbar, dass man genau verstehen möchte, worin man investiert.

In über 30 Jahren haben wir bei Future Construct Wissen und Marktkenntnis im Bereich funktionierende Kapitalanlagen gesammelt. Unsere Erfahrung zeigt, dass Garagen zur Vermietung ein sicheres Investment darstellen. Denn Garagen zu vermieten ist lukrativ, sicher und einfach. Gegenüber Wohnimmobilien bietet die Kapitalanlage in Garagen oder Tiefgaragen einige unschlagbare Vorteile.

Mit einer Garage haben Sie eine funktionierende Kapitalanlage und können bestmöglich für Ihre Zukunft vorsorgen und regelmäßige Einnahmen verzeichnen!

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Erklärvideo: Garagen als Kapitalanlage. So sorgen Sie für Ihre sichere Zukunftsvorsorge.

Wer Geld anlegen, aber nicht spekulativ mit Verlustrisiko investieren will, sucht effektive und vor allem sichere Wege für die Anlage seines Geldes. Viele sehen in Immobilien die Anlageform ihrer Wahl, weil Immobilien physisch vorhanden sind und der schleichenden Geldentwertung standhalten. Im Gegenteil erleben Immobilien seit geraumer Zeit deutliche Preissteigerungen und Wertzuwächse. Doch auch bei Immobilien gibt es große Unterschiede, nicht nur hinsichtlich Lage oder Qualität, sondern vor allem auch bezüglich der Art. Die Vorteile des Garagen Investment erfahren Sie im Video. Garagen vermieten ist lukrativ.

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Unsere Geschäftsfelder im Garagensegment

Unsere Tätigkeiten umfassen Kauf, Bau, Vermietung und Verwaltung von Garagen, bis diese die gewünschten Renditen abwerfen und wir unseren Kunden eine funktionierende Kapitalanlage anbieten können.

Icon Rechnung

Einkauf

Ankauf von Garagen, Stellplätzen und Grundstücken.

Icon Plan

Planung & Bau

Errichtung von Neubau-Garagenhöfen in Gebieten mit Parkplatzbedarf.

Icon Mietschutz

Vermietung

Vermietung von Garagen und Stellplätzen.

Icon Geld

Verkauf

Garagen- und Stellplatzverkauf an Kapitalanleger.

Garagen Investment für Ihre Zukunftsvorsorge

Wir bieten Garagen und Stellplätze in unterschiedlichen Größeneinheiten als Kapitalanlage an. Schon ab 10 Einheiten sprechen wir von einem funktionierenden Anlagepaket, das zum einen gute laufende Einnahmen bringt und zudem einen beachtlichen Wert darstellt. Je nach Bedarf können wir auch ganze Garagenhöfe mit weit über 100 Garageneinheiten, mitunter auch Pakete mit Tiefgaragenstellplätzen als Kapitalanlage anbieten.

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Profitieren Sie von sicheren, monatlichen Einnahmen.

Testimonial – Kundenfeedback

Garagenhof Kapitalanlage Altenburg

„Mich hat das gesamte Konzept motiviert.
Das heißt, dass es steuerliche Vorteile hat und
dass es schon vollvermietet ist.“

„Ich bin sehr zufrieden. Ich gucke momentan auch schon,
ob Sie demnächst wieder ein Angebot haben, was bei mir
in der Nähe ist, im Umkreis von 50 km, damit ich vielleicht
noch einen drauflegen kann“

„Ich sehe, dass die Objekte gut überprüft werden,
weil ich bisher noch keine Probleme mit den
Anlagen hatte. Es war alles immer sehr transparent.“

Garagenhof Helmbrechts

„Meine Tochter, war der Grund für eine Kapitalanlage.
Wir wollten einfach sichergehen, dass wir irgendwas
hinterlassen was Werte schafft.“

Future-Construct glückliche Dame

Garagen – die etwas andere Immobilienanlage

Wer Geld anlegen, aber nicht spekulativ mit Verlustrisiko investieren will, sucht effektive und vor allem sichere Wege für die Anlage seines Geldes. Viele sehen in Immobilien die Anlageform ihrer Wahl, weil Immobilien physisch vorhanden sind und der schleichenden Geldentwertung standhalten. Im Gegenteil erleben Immobilien seit geraumer Zeit deutliche Preissteigerungen und Wertzuwächse. Doch auch bei Immobilien gibt es große Unterschiede, nicht nur hinsichtlich Lage oder Qualität, sondern vor allem auch bezüglich der Art.

Wohnimmobilien

Die meisten denken bei einer Kapitalanlage in Immobilien an fremdvermietete Wohnimmobilien. Gut gewählte Wohnobjekte können tatsächlich eine geeignete Anlageform sein und Rendite abwerfen. Allerdings können Wohnimmobilien auch ihre Tücken haben. Fällt beispielsweise der Mieter aus, gibt es keine Mieteinnahmen, bis ein neuer Mieter gefunden ist; die laufenden Kosten und das Hausgeld müssen aber weiterhin bezahlt werden. Man muss jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen und hat Verantwortung, die Bewohnbarkeit der Wohnung zu gewährleisten und für die Instandhaltung zu sorgen. Der Mieterschutz stellt für Eigentümer hohe Hürden in Bezug auf die Verfügbarkeit der eigenen Immobilie. Unter Umständen erfordern Wohnimmobilien viel Aufwand und Aufmerksamkeit von Seiten des Eigentümers und die anfallenden Kosten schlucken womöglich die Rendite oder bescheren sogar Verluste.

Garagen

Ihren grundlegenden Eigenschaften nach sind Garagen oder Stellplätze ebenfalls Immobilien und können als Immobilienanlage genutzt werden. Gegenüber Wohnimmobilien bietet die Kapitalanlage in Garagen oder Tiefgaragen jedoch einige unschlagbare Vorteile: Die Sicherheit der Mieteinnahmen ist wesentlich höher, da es viele Mieter gibt. Fällt einer aus, fällt damit nicht gleich die gesamte Miete weg, sondern nur ein kleiner Teil, bis dieser eine Mieter wieder ersetzt ist. Die Leerstandkosten sind gering, ebenso die Instandhaltungskosten. Die Verwaltung verursacht kaum Aufwand, Abrechnungen müssen nicht erstellt werden, Mieter können jederzeit gekündigt werden. Insgesamt verlangen Garagen oder Stellplätze wenig Aufmerksamkeit und unsere Erfahrungen zeigen, dass die Renditen überdurchschnittlich sind.

Vergleich: Wohnimmobilien versus Garagen

Einen Vergleich dieser beiden Kapitalanlageformen finden Sie in der Informations-Broschüre „Garagen als Kapitalanlagen“. Die Vor- und Nachteile der beiden Anlagen werden daraus schnell ersichtlich. Laden Sie sich gleich unser PDF „Garagen als Kapitalanlagen“ herunter.

Ihre Immobilienanlage in Garagen

Es gibt zahlreiche Vorzüge, Garagen als Kapitalanlage zu kaufen. Garagen Investment eignet sich hervorragend als funktionierende Kapitalanlage. Uns liegt am Herzen, Ihnen eine Anlagemöglichkeit anzubieten, die tatsächlich das leistet, was eine gute Kapitalanlage leisten soll, nämlich stressfreie Sicherheit und Rendite. Und das können wir, indem wir Garagenhöfe oder Tiefgaragenstellplätze als Kapitalanlage aufbauen und verwalten. Wenn diese die geplanten Renditen erzielen, verkaufen wir sie an unsere Kunden.

Wir verstehen, dass Sie diese Ziele anstreben:

  • Passive und regelmäßige Einnahmen
  • Vermögen aufbauen
  • Geld vor der Inflation sicher
  • Geld in Sicherheit bringen (vor Minuszinsen schützen)
  • Werte schaffen und sichern
  • Wenig Aufwand mit der Immobilie haben
  • Für die Pension vorsorgen
  • Sich ohne viel Eigenkapital bleibende Werte schaffen – Kreditwürdigkeit nutzen und von niedrigen Zinsen profitieren
  • Steuervorteile sichern

Möchten Sie wissen, welche konkreten Anlagestrategien mit Garagen für Sie realisierbar sind? Dann sprechen Sie mit uns!

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Hier geht es zu unseren aktuellen Garagenangeboten.

Lesen Sie auch unser E‑Book zum Thema „Garagen als Kapitalanlage“.

FAQ Garagen als Kapitalanlage

Sind Garagen als Kapitalanlage lukrativ?“2023–05-24T15:37:24+02:00
Garagen sind einfache Immobilien mit geringem Risiko und bieten reale Voraussetzungen für sehr gute Einnahmen.
  • Alle Steuervorteile vermieteter Immobilien gelten auch für Garagen.
  • Garagen bieten starke Abschreibungsmöglichkeiten und höhere Renditen.
  • Für Garagen fallen kaum Instandhaltungsmaßnahmen an und auch die Verwaltung ist denkbar einfach.
  • Garagen sind kaum von Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen betroffen. Die nötigen Rücklagen fallen daher sehr gering aus.
  • Die Steigerung der Garagenmieteinnahmen von ca. 7 % jährlich ist problemlos zu erreichen.

Gerne können Sie sich von unserer Verkaufsleiterin Frau Karin Neulinger beraten lassen. Anhand einer Kauf-Kalkulation kann speziell für Ihren Bedarf die passende Kapitalanlage ermittelt werden. Sie erreichen Frau Karin Neulinger unter Tel.: 0178 2118040 oder per E?Mail an Karin.Neulinger@FutureConstruct.de

Ist der Bedarf an Garagen noch hoch?2023–05-10T14:18:08+02:00
Seit vielen Jahren steigt der Bestand an Kraftfahrzeugen unaufhörlich. Der Bedarf an Mobilität scheint grenzenlos. Daher auch der hohe Bedarf an Parkraum für sämtliche Kraftfahrzeugarten. Hinsichtlich der steigenden E?Mobilitätsanforderungen sind alle unsere Neubaugaragen mit Stromanschluss ausgestattet und somit für KFZ-Ladungen vorbereitet. Zudem werden durch Kommunen immer mehr öffentliche Parkflächen reduziert und beispielsweise durch Radwege ersetzt. Dadurch entsteht ein weiterer Mehrbedarf an Parkmöglichkeiten für die Anwohner oder für die Besitzer von Zeit- oder Drittfahrzeugen. Einen Teil dieses Mehrbedarfs decken unsere Neubaugaragenobjekte, sowie weitere Parkflächen.
Dieser Engpass an Parkflächen macht Garagen für die Eigentümer noch wertvoller. Die Nachfrage steigt, die Mieteinnahmen steigen, es gibt kaum Leerstände. Garageneigentümer profitieren seit vielen Jahren von dieser stabilen Entwicklung und von der auch langfristig sicheren Kapitalanlage.
Warum sollte man in Garagen als Kapitalanlage investieren?2023–05-11T12:25:02+02:00

Gerade aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind viele Anleger an einer Kapitalanlage in Immobilien interessiert. Die gängigste in diesem Bereich ist die Wohnimmobilie. Allerdings ist eine Anlage in Wohnimmobilien auch sehr kapital- und arbeitsintensiv.

Daher haben wir uns auf eine verwandte Anlageform spezialisiert, die ähnliche Vorteile wie der Kauf einer Wohnimmobilie mit sich bringt. Allerdings treten einige der großen Nachteile von Wohnimmobilien hierbei nicht ein. Unabhängig davon, ob Sie nun einen Garagenhof, Garagenpark oder einen Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage nutzen, eine Investition in Garagen erfordert im Vergleich wesentlich weniger Aufwand in der Verwaltung, die Mieteinnahmen sind sicherer und die Rentabilität ist insgesamt höher. Garagen zu vermieten ist lukrativ, einfach und sicher.

  • Einnahmesicherheit
  • Geringer Instandhaltungsaufwand
  • Einfaches Mietrecht
  • Keine Nebenkostenabrechnung
  • Hohe Abschreibung
  • Keine Heizkosten

Mehr darüber erfahren Sie im Kapitalanlage-Vergleich Garagen vs Wohnimmobilien.

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