Ihre eigene Immobilie für nur 16.400 Euro:
Sie erwerben eine bereits gut vermietete Garage mit dem anteiligen Grundstück.
Sie können frei wählen, wie viele Garagen Sie erwerben möchten. Skalieren Sie somit einfach Ihr Immobilien-Portfolio. Profitieren Sie von den laufenden Mieteinnahmen.
Auf Wunsch bieten wir einen Vermietungsservice bei einer Neuvermietung der Garage an.
Lage: 09126 Chemnitz, Charlottenstraße 49
Anzahl der Garagen: 1
Gesamtkaufpreis 16.400 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 948 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,78 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 194 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 1.051€ pro Jahr.
Zu erwerben ist eine Neubau-Garage im 2024 neu erbauten Garagenpark „Luther‘s Drive“ in Chemnitz-Gablenz. Der moderne Garagenpark bietet nicht nur Stromanschluss und Licht in jeder Garage, sondern überzeugt auch durch weitere Highlights. Neben dem elektrischen Schnellfalttor und der Kameraüberwachung garantiert die Umzäunung ein hohes Maß an Sicherheit. Die Einfahrt zum Garagenpark ist nur mit einer Chipkarte oder durch die automatische Kennzeichenerkennung möglich. Der Zutritt erfolgt über den sicheren Fußgängereingang.
Die Garage bietet mit Innenmaßen von 5,72 m x 2,68 m x 2,35 m (LxBxH) ausreichend Platz für ein Fahrzeug und wird vermietet übergeben. Durch den Erwerb der Garage wird man Teil der Garageneigentümergemeinschaft und es gibt eine WEG-Verwaltung. Die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt. Die anteilige Grundstücksfläche wird miterworben und ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie diese vermietete Neubau-Garage als Anlagemöglichkeit ohne Verwaltungsaufwand. Sichern Sie sich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerung durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor der Inflation!
Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
