Tagesspiegel: Future Construct im Interview über Kapitalanlagen in Garagen

Der Markt für Kapitalanlagen in Garagen ist anders als der Markt für konventionelle Immobilienanlagen in Häuser oder Eigentumswohnungen. Der Berliner Tagesspiegel hat dem Thema Geldanlage in Garagen nun einen umfangreichen Artikel unter dem Titel „Geld in Garagen parken“ gewidmet und dafür mehrere sachkundige Branchenexperten interviewt, unter anderem unseren Vorstand der Future Construct AG Martin von Dall’Armi. In diesem Artikel werden zahlreiche Fachaspekte dieser Art der Kapitalanlage beleuchtet und im Zusammenhang dargestellt, so dass die Prinzipien dieses teils unübersichtlichen Marktes allgemein etwas zugänglicher und verständlicher werden.

Vorab

Warum in Garagen investieren? Kurz könnte man sagen: Weil es eine Kapitalanlage mit guter Rendite ist – zumindest, wenn man auf einige grundlegende Dinge achtet. Die Future Construct ist seit über drei Jahrzehnten erfolgreich mit dem Vertrieb und der Vermietung von Garagen und Garagenanlagen. Unsere Kunden wissen, was für eine renditestarke Kapitalanlage sie mit einem Garagenhof haben. Wer allerdings bislang keine Garagen vermietet oder sich nie mit der Materie beschäftigt hat, dem ist vielleicht nicht auf Anhieb klar, wieso Garagen zu kaufen, um diese zu vermieten auch für sie oder ihn eine geeignete Kapitalanlage darstellen könnte. Zwar eignet sich natürlich nicht jede Garage als Kapitalanlage. Und auch, wenn die Vermietung von Garagen weit weniger aufwendig ist als die Vermietung einer Wohnung, so muss man doch einige Dinge darüber wissen. Der Artikel des Tagesspiegels bringt in dieser Hinsicht einige Zusammenhänge auf den Punkt.

Der Artikel

Übergreifend geht der Artikel ein auf Fragen wie der besten Lage für eine Vermietgarage, gibt einen allgemeinen Überblick über die Preise beim Kauf und erwartbare Mieteinnahmen, untersucht, inwiefern und wann der Wert einer Garagenanlage fallen kann, welche laufenden Kosten damit verbunden sind und geht auch auf steuerliche Fragen ein. Bei jeder Frage lässt der Tagesspiegel Experten zu Wort kommen, die wertvollen Input liefern.

Thema Lage

Bezüglich der Lage etwa resümiert der Tagesspiegel, dass hier natürlich die Stellen mit der höchsten Nachfrage in Betracht kommen, d. h. Regionen in Großstädten mit vielen Mehrfamilienhäusern aber wenigen Parkplätzen. Tatsächlich ist einer der wichtigsten Faktoren bei einer Immobilienanlage immer die Lage der Immobilie. Würde man hier in Bestlagen suchen, wie man es vielleicht bei einer Wohnung tun würde, wäre das bei Garagen eher nicht zielführend.

Wertentwicklung und anderes

Was die Frage der Wertentwicklung angeht, zeichnet der Tagesspiegel ein realistisches Bild, das die verschiedenen Abhängigkeiten aufzeigt, wie Bauentwicklung in der betreffenden Region oder politische Maßgaben. Beispielsweise kann der Wert von Stellplätzen spürbar sinken, wenn weitere neue Parkmöglichkeiten in der Umgebung entstehen oder steigen, wenn neue Wohnungen gebaut werden. Ebenso kann ein künftiger Wertverlust eintreten, wenn die Garagen nicht auf Elektroautos ausgerichtet sind. Auch über die wichtigen Punkte bei den laufenden Kosten, wie Versicherungen oder einem möglichen Hausgeld bei Eigentümergemeinschaften oder einer Umsatzsteuer bei Garagen, die zu keiner Wohnung gehören, wird informiert.

Natürlich können wir an dieser Stelle nicht auf die einzelnen Details des Artikels eingehen. Mehrere Punkte sind aber aus unserer Sicht durchaus wissenswert. Den Artikel können Sie in der Printausgabe des Tagesspiegels vom 4. Februar 2023 unter dem Titel „Geld in Garagen parken“ finden oder im zahlungspflichtigen Onlineangebot des Tagesspiegels unter dem Titel „Hoher Bedarf an Stellplätzen in Großstädten: Eignet sich eine Garage als Geldanlage?“

Was wir tun

Die Future Construct AG ist auf die Kapitalanlage in Garagen spezialisiert. Grundlegend ist das Konzept sehr einfach und hat sich über lange Zeit bewährt. Wir kaufen, bauen und vermieten Garagen oder verkaufen sie weiter. Wir erwerben gezielt Grundstücke in Regionen und Lagen mit hohem Parkraumbedarf und erstellen dort Garagengebäude, die ansässige Einwohner anmieten.

Für die Kapitalanlage können wir damit unseren Kunden individuell renditestarke Garagenhöfe maßgeschneidert nach Bedarf anbieten. Bei Interesse finden Sie unsere aktuellen Angebote hier oder rufen Sie direkt unsere Verkaufsleiterin Frau Karin Neulinger unter der 0178-2118040 für ein persönliches Beratungsgespräch an und erfahren Sie, wie Ihr individuelles Anlagekonzept mit Future Construct Garagenanlagen in Ihrem persönlichen Fall aussehen kann.