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Kauf
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Lage genau
Lage + Garagenplan

Garagenpark in Gotha zu erwerben – Eine Investition die sich lohnt! Vermietstabiler Standort.

Ort
99867 Gotha
Adresse
Lindemannstraße 43 - 71
Kaufpreis 1.400.000 EUR

Objektdaten

Ort
99867 Gotha
Adresse
Lindemannstraße 43 - 71
vermietbare Fläche
ca. 1.360 m²
Kaufpreis
1.400.000 €
Interne Objekt-ID
7869
Externe Objekt-ID
VK349-80 V3
OpenImmo-ID
Frymo_7869_VK349-80 V3
Stand vom
19.04.2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wir erichteten in Gotha in der Lindemannstr. 43 - 71 einen hochwertigen Garagenpark, dieser wurde im Juni 2023 fertiggestellt. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück. Der Garagenpark besteht aus 80 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage Licht und Strom. Die Neubaugaragen bieten eine Abmessung von ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße). Vor Ort herrscht eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Garagen eignen sich außerdem für die Unterstellung von Oldtimern, Zweitwägen, Fahrrädern usw..
Der Garagenhof wird voll vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.

Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Lage: 99867 Gotha, Lindemannstraße 43 - 71
Garagenanzahl: 80
Gesamtkaufpreis 1.400.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich 75.840 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 9.600 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 80.000 € pro Jahr

Grundstücksfläche ca.: 5.183 m²
Vermietbare Fläche ca.: 1.360 m²

Lage

Gotha ist mit rund 45.000 Einwohnern (2021) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Quelle: wikipedia.de

Der Garagenpark befindet sich in einem Wohngebiet mit 5 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein dichtbesiedeltes Gebiet. In diesem Gebiet mangelt es an überdachten Parktmöglichkeiten, dieser Garagenpark bietet diese.

Durch die gute Lage an der A4 ist der Garagenpark potentiell geeignet für Pendler. Des Weiteren befindet sich eine hohe Bevölkerungsdichte um dieses Objekt herum. Durch die Garagen wird in sich geschlossener Parkraum geboten, welcher ein Alleinstellungsmerkmal darstellt.

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Weitere Beschreibung

Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ihr Ansprechpartner

Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25
85570 Markt Schwaben
E-Mail direktverkauf@future-construct.deDurchwahl0178/2118040
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