*NEU* Ideale Kapitalanlage - 28 Einzelgaragen in Düsseldorf-Holthausen zu erwerben

Objektart
Parken
Objekttyp
Einzelgarage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40589
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
VK299-28V2
Kaufpreis
1.257.200,00 €

Beschreibung

Garagen als Kapitalanlage: Garagen sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber stabile Einnahmen bringt. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend. Zum Erwerb stehen Einzelgaragen in einem hochwertigen Neubaugaragenhof in Düsseldorf in der Boschstraße im Ortsteil Holthausen, der im Sommer 2021 errichtet wird. Der exklusiv ausgestattete Garagenhof besteht aus 28 steingrauen Garagen mit anthrazitfarbenen Sektional-Garagentoren. Jede Garage verfügt über einen Stromanschluss mit Steckdose, Licht und Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKW, SUV etc. geeignet. - Elektrisches Zufahrtstor mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung. - Sektionaltore mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung. - Vollständige Umzäunung des Garagenhofes. - Wallbox-Vorbereitung und Strom in jeder Garage. - Videoüberwachung und Außenbeleuchtung.

Lage

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnern am 31. Dezember 2019 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Holthausen ist ein Stadtteil von Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil hat ca. 13.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath. Quellen: www.wikipedia.de

Karte

Ausstattung

Lage : 40589 Düsseldorf, Boschstraße Garagen-/Einheitenanzahl: 28 Gesamtkaufpreis Netto 1.257.200 € Monatsmiete pro Garage Netto 108,40 € Nebenkosten pro Garage Netto ca. 17,00 € monatlich jährlich Mieteinnahmen Netto 3.035 € 36.422 € Nebenkosten Netto ca. 476 € 5.712 € Gesamte jährliche Einnahmen Netto 30.710 € (Miete – Nebenkosten)

Weitere Informationen

Hinweis auf steuerliche Vorteile: Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ansprechpartner

Frau Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25 85570 Markt Schwaben
0178/2118040

Dokumente

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