*TOP* Ideale Kapitalanlage - 41 Tiefgaragenstellplätze in Essen zu erwerben

Objektart
Parken
Objekttyp
Tiefgaragenstellplatz
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45279
Ort
Essen
ImmoNr
VK295-41
Kaufpreis
499.000,00 €

Beschreibung

Garagen als Kapitalanlage: Garagen sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber stabile Einnahmen bringt. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend. Wir bieten 41 Tiefgaragen-Boxen in einer gepflegten Tiefgarage in Essen zum Erwerb an. Die Boxen sind einzeln mit einem Tor abgeschlossen. Die Tiefgarage wurde 2021 neu renoviert. Alle Stellplätze sind vollvermietet.

Lage

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit ihren 582.415 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.Essen befindet sich im Einzugsbereich der Bundesautobahnen A 40, A 42, A 44 und A 52 sowie der Bundesstraßen B 224, B 227 und B 231. Quelle: wikipedia.de

Karte

Ausstattung

Lage : 45279 Essen, Herrmann-Rotthäuser-Str. 25 Garagen-/Einheitenanzahl: 41 Tiefgaragen-Boxen Monatsmiete IST brutto ca.: 2.829 € Monatl. Nebenkosten brutto ca.: 974 € Vermietbare Fläche ca. 615 m² Grundstücksfläche ca. 1.930 m² Anzahl der Garagen 41 Gesamtkaufpreis 499.000 € monatlich jährlich Mieteinnahmen IST netto 2.377 € 28.528 € Mieteinnahmen SOLL netto 2.584 € 31.008 € Nebenkosten netto ca. 818 € 9.820 € Gesamte jährliche Einnahmen IST netto ca. 18.707 € Gesamte jährliche Einnahmen SOLL netto ca. 21.188 € Rendite in Prozent IST 3,75% Rendite in Prozent SOLL 4,25%

Weitere Informationen

Hinweis auf steuerliche Vorteile: Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Ansprechpartner

Frau Karin Neulinger
Bahnhofstr. 25 85570 Markt Schwaben
0178/2118040

Dokumente

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