Lage: 09126 Chemnitz, Charlottenstraße 49
Anzahl der Garagen: 3
Gesamtkaufpreis 49.200 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 2.844 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,78 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 582 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 3.153 € pro Jahr.
Zu erwerben ist ein Paket aus 3 Neubau-Garage im 2024 neu erbauten Garagenpark „Luther‘s Drive“ in Chemnitz-Gablenz. Der moderne Garagenpark bietet nicht nur Stromanschluss und Licht in jeder Garage, sondern überzeugt auch durch weitere Highlights. Neben dem elektrischen Schnellfalttor und der Kameraüberwachung garantiert die Umzäunung ein hohes Maß an Sicherheit. Die Einfahrt zum Garagenpark ist nur mit einer Chipkarte oder durch die automatische Kennzeichenerkennung möglich. Der Zutritt erfolgt über den sicheren Fußgängereingang.
Die Garagen bieten mit Innenmaßen von 5,72 m x 2,68 m x 2,35 m (LxBxH) ausreichend Platz für ein Fahrzeug und werden vermietet übergeben. Durch den Erwerb der Garagen wird man Teil der Garageneigentümergemeinschaft und es gibt eine WEG-Verwaltung. Jede Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt. Die anteilige Grundstücksfläche wird miterworben und ist im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie dieses Paket aus 3 vermieteten Neubau-Garagen als Anlagemöglichkeit ohne Verwaltungsaufwand. Sichern Sie sich eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerung durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor der Inflation!
Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
