Lage: 07552 Gera, Jacob-A.-Morand Straße 12a
Anzahl der Garageneinheiten: 8
Gesamtkaufpreis 136.800 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 7.584 €
Bruttorendite vor Steuer 5,54 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 960 €
Das Afa-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 8.752 € pro Jahr
Unser Garagenpark in Gera wurde im September 2025 eröffnet und umfasst insgesamt 79 Neubaugaragen. Wir bieten unsere Garagen in Paketen als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf an. Konkret handelt es sich hier um ein 8er-Paket bestehend aus den Garagen mit den Nummern 8 - 11 und 23 - 26.
Die Garagen sind bereits vermietet und somit sofort als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand nutzbar. Es handelt sich nicht um Pachtlandgaragen. Die jeweilige Grundstücksfläche ist anteilig im Kaufpreis enthalten. Eine Realteilung der einzelnen Pakete wurde bereits angestoßen.
Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Schiebetor gesichert. Zusätzlich ist der Garagenpark teilweise umzäunt und an der westlichen Grundstücksgrenze durch einen Hang und Bepflanzung optisch abgegrenzt.
Als Eigentümer verkaufen wir direkt. Es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.
