KOSTENLOSE BERATUNG: Telefon 08121 25740-0
Funktionierende-Kapitalanlagen.de
  • Home
  • Einkauf
    • Garagen
    • Wohnimmobilien
    • Grundstücke
  • Vermietung
  • Verwaltung
  • Verkauf
    • Garagen als Kapitalanlagen >
      • Angebotsübersicht Garagen-Kapitalanlagen
    • Wohnimmobilien als Kapitalanlagen >
      • Wohnungen
      • Mehrfamilienhäuser
  • Ratgeber
    • Mit Immobilien ein Vermögen aufbauen >
      • Buch-Autor Gerhard Lidl
    • Immobilien Know-how
    • Verkauf von Garagen
    • Vermögen aufbauen
    • Vermögen sichern
    • Altersvorsorge
  • Blog
  • Über Uns
    • Team-Kontakte
    • Kontakt
    • Kundenstimmen
    • Der Vorstand
    • Organisationsstruktur
    • Impressum

Willkommen auf unserem Blog!

Aktuelle und interessante Informationen rund um funktionierende Kapitalanlagen - direkt aus dem täglichem Leben unseres Vorstandes, Herr Gerhard Lidl (Vorsitzender) und Herr Volker Rainer.

Garagen sind eine sichere Kapitalanlage

18/3/2017

0 Kommentare

 
Garagen als sichere Kapitalanlage
Der Garagenmarkt wird unterschätzt. Es gibt nämlich keinerlei wirklich aussagekräftige Daten über Mieten/Kaufpreise und deren Entwicklung. Baukosten kann man ermitteln, aber da Garagen in der Regel mit Wohnungen oder Häusern verkauft werden, gibt das über Garagenkaufpreise auch keinen Aufschluss. Aber es gibt einen Weg, den Wert einer Garage objektiv zu bestimmen.

Es ist immer die Lage der Garage, die sowohl den Mietpreis als auch den Kaufpreis bestimmt. Dies kann aber in Deutschland nicht generalisiert werden. Was ich damit sagen will ist, dass die Micro-Lage entscheidend ist und diese muss mit einer Bedarfsanalyse geprüft werden. (Def. Micro-Lage* weiter unten) Unsere Erfahrung: Tiefgaragen locken Mieter aus etwa 300 Meter Luftlinie an. Oberirdische abgeschlossene Garagen aus bis zu 5 Kilometer Umkreis.

Beispiele zum Garagenmarkt in Westdeutschland
Düsseldorf - hat in vielen Stadtteilen ein absolutes Überangebot an Parkraum, da die Stadt seit Jahren Tiefgaragenbauten fördert und es vorkommen kann, dass unter einem normalen Stadthaus 300 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung stehen. In anderen Städten werden die Mittel für Radwege verwandt und Parkplätze vernichtet. In Bremerhaven gab es z. B. schon immer extrem hohe Stellplatzmieten, weil in dem sandigen Grund seit jeher keine Tiefgaragen gebaut wurden.

Im Gegensatz dazu: Der Garagenmarkt in Ostdeutschland
In den neuen Bundesländern wurde über 40 Jahre gar KEINE Tiefgarage gebaut. Dies ist eine erhebliche Abweichung zur Praxis in Westdeutschland. Durch unsere Bedarfsumfragen haben wir dort einen besonderen Trend zur Anmietung von Garagen festgestellt. Dort kommt noch hinzu, dass Bauland sehr günstig ist. Man benötigt zwischen 35 und 40 qm Bauland, um eine 3 mal 6 Meter große Garage inklusive Zufahrt zu errichten. Solche Flächen liegen im Osten in der Regel in Mischgebieten oder Gewerbegebieten. Man kann also davon ausgehen, dass im Laufe der Zeit ein erheblicher Zugewinn beim Grundstückswert entsteht. Eine spätere höherwertige Nutzung durch Wohn- oder Gewerbebauten ist in vielen Lagen durchaus realistisch.

Westdeutschland unterscheidet sich dadurch, dass die Beschaffung der Grundstücke schwieriger und die Rendite durch die höheren Grundstückspreise geringer ist.

Aus diesen Gründen sind wir in Ostdeutschland verstärkt im Neubau tätig.

Was uns nach dem Bau eines neuen Garagenhofes dann wirklich am Herzen liegt, ist jede Garage dauerhaft gut zu vermieten - und dafür legen wir uns immer so richtig ins Zeug ;-) Siehe unsere "Vermietung"

Erreicht man dies, so haben alle Beteiligten „gewonnen“.

Der neue Eigentümer dieser Kapitalanlage kann sich freuen.
Für ihn halten sich die Bewirtschaftungs- und die Instandhaltungskosten seiner Garagen sehr in Grenzen. Eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage sucht, die ihm wenig Arbeit, aber stabile Einnahmen bringt.

Reden Sie mit uns, wenn Sie sich für eine solche Form der Geldanlage interessieren.

Ihr Ansprechpartner: Frau Karin Neulinger, Mobil +49 (0) 178 / 211 80 40 - oder informieren Sie sich vorab auf unserer Website unter www.Funktionierende-Kapitalanlagen.de

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Herzliche Grüße aus Markt Schwaben,

Gerhard Lidl
Geschäftsführer
Gerhard Lidl Future Construct Geschäftsführer
Kontakt:
Future Construct & Service Ltd.
Bahnhofstrasse 25
85570 Markt Schwaben

Tel.: 08121 / 25740 - 0
Fax: 08121 / 25740 - 50
E-Mail: Kontakt
Website: www.funktionierende-kapitalanlagen.de

*Def. Mikro-Lage Die Mikrolage beschreibt die engere Umgebung einer Immobilie, den Charakter des Quartiers und die unmittelbare Nachbarschaft, die Lage der Straße und des Gebäudes sowie die direkten Einflüsse aus der Umgebung, die auf eine Immobilie einwirken.

Weitere Artikel-Empfehlungen:

  • Warum Garagen im Osten kaufen?
  • Alternatives Investment: Garagen und Stellplätze als einfache und gewinnbringende Kapitalanlage
  • Grunderwerbsteuer - was kommt 2017 auf uns zu?

Bildnachweis: Jr Casas / Bigstockphoto.com
0 Kommentare



Hinterlasse eine Antwort.

    Einfach ein Stichwort eingeben und unseren Blog und Webseite jetzt durchsuchen. Fragen?

    Geschäftsführer Gerhard Lidl
    View my profile on LinkedIn

    Gerhard Lidl

    Ich hoffe und wünsche mir, Ihnen mit meinem Wissen zu mehr finanzieller Sicherheit und Lebensqualität verhelfen zu können!

    Über Gerhard Lidl
    Gerhard Lidl kontaktieren

    Geschäftsführer Volker Rainer
    Volker Rainer

    Unsere funktionierenden Kapitalanlagen sollen ihre finanzielle Sicherheit stärken.

    Über Volker Rainer
    Volker Rainer kontaktieren

    Blog Kategorien

    Alle
    Altersvorsorge
    Bestandsgaragen
    Einkauf
    Garagen Als Immobilie
    Gewerbe Objekte
    Immobilien Angebote
    Immobilien Gesuche
    Immobilien Know How
    Immobilien Vermietungen
    Immobilien Verwaltung
    Karriere
    Neubau Garagen
    Ratgeber
    Über Uns
    Vermögensaufbau


    RSS-Feed


    Blog Archiv

    Dezember 2020
    November 2020
    Oktober 2020
    September 2020
    Juli 2020
    Juni 2020
    Mai 2020
    April 2020
    Februar 2020
    Januar 2020
    Dezember 2019
    September 2019
    Juli 2019
    Juni 2019
    Mai 2019
    April 2019
    März 2019
    Februar 2019
    Januar 2019
    Dezember 2018
    November 2018
    Oktober 2018
    September 2018
    August 2018
    Juli 2018
    Juni 2018
    Mai 2018
    April 2018
    März 2018
    Februar 2018
    Januar 2018
    Dezember 2017
    November 2017
    Oktober 2017
    September 2017
    August 2017
    Juli 2017
    Juni 2017
    Mai 2017
    April 2017
    März 2017
    Februar 2017
    Januar 2017
    Dezember 2016
    November 2016
    Oktober 2016
    September 2016
    August 2016
    Juli 2016
    Juni 2016
    Mai 2016
    April 2016
    März 2016
    Februar 2016
    Januar 2016
    Dezember 2015
    November 2015
    Oktober 2015
    September 2015
    August 2015
    Juli 2015
    Juni 2015
    Mai 2015
    April 2015
    März 2015
    Februar 2015
    Januar 2015
    Dezember 2014
    November 2014
    Oktober 2014
    September 2014

Unser Service auf einen Blick:

Einkauf Immobilien
Einkauf Immobilien
Funktionierende Kapitalanlagen
Verkauf Immobilien
Ratgeber und Checklisten für Immobilien als Kapitalanlagen
Ratgeber / Checklisten
Aktuelle Immobilien News
BLOG - Aktuelles

Anerkannter IHK Ausbildungsbetrieb in 2015 - Future Construct & Service Ltd
IHK Auszeichnung Ausbildungsbetrieb 2016 - Future Construct & Service Ltd
Anerkannter IHK Ausbildungsbetrieb in 2017 - Future Construct & Service Ltd
IHK München Ausbildungsbetrieb 2018

Newsletter / Ratgeber Anmeldung

Möchten Sie gerne in unseren kostenlosen E-Mail Ratgeber aufgenommen werden?
Dann können Sie sich hier dafür eintragen. 

Kontakt zum Future Construct Team

Sie wünschen persönlichen Kontakt zu den Future Construct Mitarbeitern? Hier gelangen Sie zum Mitarbeiter-Kontaktverzeichnis

Picture
Impressum | Datenschutzerklärung

Kontakt:

Future Construct AG
Bahnhofstrasse 25
85570 Markt Schwaben

Tel.: 08121 25740-0
Fax.: 08121 25740-50
Kontakt via E-Mail

Öffnungszeiten: 
Mo-Fr  09:00-12:00 und 13:00 bis 17:00

Login
Bildnachweise Footer: ​gunnar3000 + flynt + strelog + Goodluz / bigstockphoto.com 

Kontakt:

RL Garagenhandel GbR
Bahnhofstrasse 25
85570 Markt Schwaben

Tel.: +49 (0) 8121 257 40-0
Fax.: +49 (0) 8121 257 40-50
Kontakt via E-Mail

Öffnungszeiten: 
Mo-Fr  09:00-12:00 und 13:00 bis 17:00
Proudly powered by Weebly

© 2015 Gerhardt Internet Business Development. All Rights Reserved. -- Love your online adventure
Header Image Credit
Fotos verwendet unter Lizenz von Creative Commons aus Nicolas Alejandro Street Photography, ViaggioRoutard, ausnahmezustand
© 2014 - 2019 Future Construct AG. All Rights Reserved.