Wissen Sie, wie man Renditen ausrechnet?

Wir haben viel davon gesprochen, dass sich der Kauf von Garagen als Kapitalanlage wirklich lohnt. Was wir Ihnen noch nicht gezeigt haben, sind tatsächliche Zahlen und die Rendite, die aus so einem Garagenkauf erwachsen.

An unseren Tiefgaragen-Stellplätzen in Köln-Westhoven wollen wir Ihnen dies erläutern. Hier ist also ein ganz konkretes Rechenbeispiel von Mitte Oktober 2015:

(Bitte beachten Sie, dass die hier verwendete Terminologie unter dem Rechenbeispiel genau erklärt wird.)

Kalkulation Kapitalanlage Future Construct

Obige Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Erklärung zu der verwendeten Terminologie:

  • Hausgeld ist der Betrag, den ein Immobilienbesitzer an die Gemeinschaft oder die Hausverwaltung zahlt, um zukünftige Instandhaltungskosten abzudecken.
  • Rendite ist der Gewinn, den ein Immobilieneigentümer pro Jahr durch seine Mieteinnahmen erhält. Die Rendite wird meistens in Prozenten angegeben, die sich vom Kaufpreis errechnet. Beispiel: 5 % Rendite vom Kaufpreis € 5.000,00 sind € 250,00.
  • Rendite Miete / Kaufpreis ist die Gesamtmieteinnahme des Objekts geteilt durch den ganzen Kaufpreis und anschließend mal 100 genommen, um zu sehen, wie hoch der jährliche Mietertrag im Verhältnis zum Kaufpreis ist.
  • Die „bereinigte Rendite“ ist der tatsächliche Gewinn nach Abzug aller Kosten. Bei dieser Berechnung werden die monatlichen Nebenkosten der Garagen vom Mietertrag abgezogen – somit ist dies die genaueste Form der wirklichen Rendite Berechnung. Dies ist für den Käufer wichtig zu wissen.

Was gibt es im Moment für Alternativen?
Bei der Bank erhalten Sie für Ihr Sparguthaben deutlich unter 1 % Zinsen. Laut „Focus Money“ ist der offizielle Inflationssatz bei 1,9%. Ihr Geld „verdunstet“ also momentan allein durch die Inflation.

Garagen sind dagegen eine echte Alternative, um sein Geld zu schützen und zu vermehren.

Ich hoffe, wir konnten unsere Argumentation mit diesen Ausführungen ein wenig verdeutlichen und würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an Garagen als funktionierende Kapitalanlage wecken konnten.

Für Ihre Fragen zu den oben genannten Angeboten oder zum Thema, warum Garagen eine funktionierende Kapitalanlage sind, steht Ihnen unsere Verkaufsleiterin

Frau Neulinger, Mobil: +49 (0) 178 / 211 80 40, gerne zur Verfügung.