​Als „Bestlagen“ bezeichnen wir Standorte, an denen sich Garagen und Stellplätze vollvermieten lassen und somit dem Eigentümer maximale und sichere Einnahmen bieten. Diese können sich auch weitab der üblichen Immobilien-Citylagen befinden.

​Lange blieb das Gelände im Gewerbegebiet Erfurt, An der Lache ungenutzt. Wir haben nun im Stadtteil Hohenwinden unser bislang größtes Garagenprojekt auf einem ca. 7.300 m² Areal realisiert. Darauf sind wir wirklich stolz und freuen uns, dass auch dieses Objekt ohne Probleme funktioniert. 

Jeder, der sich die Fähigkeit erhält Schönes zu erkennen,
wird nie alt werden.
Franz Kafka

Passend zur Weihnachtszeit wird nun auch unser großer und sehr spezieller „Adventskalender“ fertiggestellt. 

Viele Kunden, die bei uns einen Garagenhof für die Kapitalanlage kaufen, haben dabei hauptsächlich den Garagenhof selbst im Auge, also das Gebäude und die Rendite, die sich mit der Vermietung erzielen lässt. Der Grund und Boden, auf dem die Garagen gebaut sind, steht oft weniger im Fokus der Überlegungen. Doch auch der Grund, auf dem die Garagen stehen, ist neben dem Garagenobjekt selbst ein sehr wertvoller Bestandteil der Immobilie als Vermögenssicherung. Wie wertvoll das Grundstück ist bzw. welchen Anteil es an der Kapitalanlage insgesamt hat, wird häufig übersehen.

Die vergangenen Monate waren ziemlich turbulent. Die meisten Menschen und Wirtschaftsbereiche waren von der Corona-Situation und den Maßnahmen der Regierung direkt oder indirekt betroffen. Für manche stellt sich gar die Frage, wie es überhaupt weitergehen soll, manche kommen einfach mit der Situation zurecht, für wieder andere haben sich neue Möglichkeiten ergeben, die sie für sich zu nutzen verstehen, um in der Krise zu profitieren. Da sich das Jahr nun bald dem Ende zuneigt und in Bezug auf die Krise genügend Zeit verstrichen ist, um konkrete Entwicklungen dingfest zu machen, wollen wir uns diese einmal näher und aus verschiedenen Blickwinkeln anschauen. Welche konkreten Trends zeichnen sich in der Wirtschaft und der Immobilienbranche ab? Und, eignen sich Immobilien noch für die Kapitalanlage?

​Viele Garagenbesitzer kennen das leidige Problem. Garagendächer von Betongaragen werden mit den Jahren häufig undicht und die Garage somit innen nass. Manchmal sind dann umfangreiche Renovierungsmaßnahmen notwendig. Das muss jedoch nicht sein.

Besonders in schwierigen gesamtwirtschaftlichen Situationen zeigen sich die Stärken und Schwächen der unterschiedlichen Kapitalanlagen auf dem Markt. So vor allem in diesem Jahr. Die Wirtschaft ist global gebeutelt von den pandemiebedingten Auswirkungen. Auch Teile des Immobilienmarktes stagnieren aufgrund von vorsichtigen Finanzierungen durch die Banken. Wir hatten schon Bedenken, als im Frühjahr 2020 der Lockdown die Wirtschaft zum Erliegen brachte. Wie hoch werden die Mietausfälle unserer Garagen werden? Werden wir die Ausfälle abfangen können? Wird der Verkauf unserer Garagen einbrechen? Wie werden Kapitalanleger auf die wirtschaftliche Situation reagieren?

Die Future Construct AG hat sich auf Garagenhöfe als Geldanlage spezialisiert. Das Konzept ist einfach und hat sich nun schon seit mehreren Jahrzehnten bewährt. Gegenüber der konventionellen Kapitalanlage in Wohnimmobilien bieten Garagen einige zusätzliche Vorteile. Einer dieser Vorteile ist, dass Garagen ungleich einfacher zu managen sind, auch wenn man selbst nicht in der Nähe wohnt. Der Standort einer Garage, die man als Anlageimmobilie nutzen will, kann damit innerhalb Deutschlands praktisch frei gewählt werden – und das eröffnet breite Möglichkeiten, die passende Investitionsimmobilie für den individuellen Bedarf zu finden.  

Manch einer mag sich fragen, warum wir das machen? Ganz einfach: Eine gepflegte Immobilie mit zufriedenen Mietern ist eine gute Kapitalanlage.

Deshalb setzen wir den hohen Anspruch an unsere Immobilien, dass diese für die Käufer eine richtig gute Kapitalanlage darstellen sollen. Gepflegt, funktional und vollvermietet. So auch bei unserem Garagenkomplex in Bitterfeld-Wolfen an der Krondorferstr. 9 im Stadtteil Wolfen.

Mit Anfang 20 habe ich das Buch „Wie man mit Immobilien ein Vermögen aufbaut“ von Klaus Kempe und Ha. A. Mehler gelesen. Das Buch hat mir sehr geholfen, denn ich habe diese Daten genutzt und bin dadurch erfolgreich geworden!

Susanne ist 34 Jahre alt und ist glücklich in ihrem Job, den sie direkt nach dem Studium ergatterte. In den ersten Jahren hatte sie ihr Gehalt für all die schönen Dinge ausgegeben, die sie sich während der Zeit an der Universität nicht leisten konnte. Doch anlässlich ihres anstehenden 35. Geburtstages kommen Gedanken zur Altersabsicherung hoch. ​
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Parkhäuser kamen ursprünglich aus einer rein praktischen und leicht schmuddelig angehauchten Ecke. Mittlerweile geht der Trend jedoch zum Schmuckstück, das nicht nur gutes Geld verspricht, sondern sich auch noch weit über die Landesgrenzen sehen lassen kann.

Machen wir uns nichts vor: Parkhäuser hatten in den letzten Jahrzehnten nicht den Ruf, besonders schöne architektonische Highlights zu sein. Neben der für den Finanzmarkt bemerkenswerten Rendite von 3-5%, die man für diese ehemals rein praktischen gestalteten, überdachten Garagen erzielt, sind sie nun auch noch schön anzusehen. Der Trend zur Immobilienanlage in Form von Garagen steigt immer weiter an.

Vom Guten nur das Allerbeste,
das wünschen wir Ihnen zum Osterfeste!
Möge es vor allen Dingen Freude und Entspannung bringen!

 
Unser Team wünscht ganz ohne Stress, ein wunderschönes Osterfest.

Wir sprechen hier nicht von einem hübschen Mädchen, sondern vom ersten Garagenhof in Bernburg an  der Saale, den ich vor 25 Jahren bauen ließ.

1994 stieß ich auf ein Baugrundstück, das ideal für die Bebauung mit einem Garagenhof zu sein schien. Direkt neben einem Strom-Umspannwerk und unter den Stromleitungen gelegen, eignet sich ein Grundstück für die Bebauung mit Wohnhäusern oder Werkhallen nicht. Ein solches Grundstück ist aber optimal für einen Garagenhof geeignet, zumal sich nicht unweit davon entfernt eine Wohnsiedlung befindet.

Xenia Rollenhagen startet ihre Ausbildung bei Future Construct.

Unsere Marketingabteilung hat Unterstützung bekommen! Seit November 2019 macht Xenia Rollenhagen bei uns eine Ausbildung zur Kauffrau für Marketingkommunikation. Im vergangenen Jahr absolvierte sie erfolgreich ihr Fachabitur an der Staatlichen Fachoberschule in Bad Tölz und ist mit ihren 18 Jahren das Küken der Firma.

Viele Leute sprechen uns darauf an, was wir denn für ein Geschäftsfeld in der Immobilienbranche mit unseren Garagen abdecken. Sind wir eine Garagenverwaltung? Eine Baufirma? Ein Garagenmonteur? Oder doch ein Makler? Nun um die Wahrheit zu sagen: weder noch!
 
Ich kann verstehen wo diese Verwirrung herkommt, denn wir verwalten Garagen, wir bauen Garagen und wir verkaufen Garagen. Die Wahrheit ist - wir machen eigentlich fast alles, was mit Garagen zu tun hat.
 
Doch wo kann man uns nun in der Immobilienbranche einordnen? Um die Frage zu beantworten, wäre es vermutlich am besten zu betrachten, was unser Unternehmensziel ist und was wir unseren Kunden am Ende bieten wollen.

Verschaffen Sie sich einen kleinen Einblick in unsere Garagenhöfe und gehen Sie eine virtuelle Tour durch unseren Muster-Garagenhof.
 
Häufig werden wir gefragt, ob man unsere Garagenhöfe besichtigen kann. Dies ist natürlich möglich, sofern der Garagenhof fertig gestellt ist. Die Garagenhöfe werden jedoch oft lange vor der Fertigstellung von Kapitalanlegern erworben. Deshalb bieten wir Ihnen nun die Möglichkeit unseren Muster-Neubaugaragenhof virtuell zu besichtigen.

Es wird Zeit, dass wir unsere neue Kollegin vorstellen. Ihr Name ist Alexandra Salbeck, kurz Alex. Sie ist seit 01.10.2019 in unserem Future Construct-Team tatkräftig mit dabei. Intern gibt es seit dem manchmal Verwirrung, da in unserer Marketingabteilung ebenfalls ein Alex sitzt und wie es der Zufall will der Familienname auch mit „S“ beginnt. E-Mails sind schon öfter an der falschen Adresse gelandet, aufgrund derselben Initialen „A.S.“. Und sobald mal jemand „Alex“ durchs Büro ruft, reagiert entweder keiner oder beide. Unsere Alex war zuvor in der Gastronomie und Hotellerie tätig, wurde dort aber nicht wirklich glücklich. 2012 machte Alex ihren Abschluss zur Betriebswirtin und wurde das erste mal Mama.

Wenn man sich mit dem Thema „Immobilien“ befasst, fällt einem oftmals erst auf, wieviel Fachbegriffe in diesem Bereich verwendet werden. Der interessierte Immobilienkäufer weiß oftmals nicht, was manche verwendete Ausdrücke bedeuten und schreckt eventuell vor dem Thema zurück. Wir möchten Sie informieren und alle möglichen Fragen und Begriffe aufklären, damit Sie als Immobilien Interessent das Thema verstehen und im Falle eines Kaufes eine informierte Entscheidung treffen können. Unser Immobilien Know-how ist in fünf Teile aufgegliedert und enthält zusätzlich eine Immobilien Fachwortsammlung.

Vor einem Jahr habe ich angekündigt, dass zahlreiche Verbesserungen zu einer äußerst positiven Entwicklung im Jahr 2018 geführt haben. Dies wurde in 2019 erfolgreich fortgeführt und ermöglichte eine relativ unproblematische Umfirmierung von der Limited zur Aktiengesellschaft.

Das Ziel der Future Construct AG ist es, Kapitalanlagen vollvermietet und in sehr gutem Zustand an die Verkäufer zu übergeben. Dies bedarf manchmal auch einer Renovierung und oft lassen wir uns dazu etwas Besonderes einfallen. So auch bei einem Garagenhof in Wuppertal. Das Objekt wird ein ganz besonderes Schmuckstück.